недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Вопрос про соглашении - обязательстве

Вся Россия 1 874 7

Такая ситуация: мы с мужем приобретаем жильё в ипотеку. Первоначальную сумму даёт один из родителей.

Мы с мужем будем созаемщиками по ипотеке.

Есть ли такая практика, когда составляется соглашение о выделении доли ипотечной квартиры родителю за денежные средства, использованные как превоначалка?

Т.е. соглашение, по которому мы (я и муж) обязуемся выделить долю квартиры после погашения ипотеки за деньги, которые нам были даны на первоначальный взнос.

мы не рассматриваем вариант оформления созаемщиком родителя.

Т.е. Возможно ли возникновения такого обязательства на имущество, которое по факту ещё не полностью наше до тех пор, пока ипотека не закрыта?

и если такая практика есть, можно ли это как-то нотариально заверить?



Советы 7
Алексей ФроловЛучший совет20 июня 2021, 16:32

А зачем усложнять? Просто сделайте официальный договор займа с родителями на полученные деньги. Когда получите квартиру (надеюсь ипотеку погасите и все будет хорошо) "разменяете" свои обязательства на долю в квартире (при желании). ИМХО

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 июня 2021, 15:55

Добрый день. Такой практики нет.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 июня 2021, 16:17

Здравствуйте. Для Вашей ситуации не существует решения, так как есть вероятность, что Вы не сможете обслуживать принятые на себя кредитные обязательства и от квартиры придётся избавляться до выплаты кредита. Соответственно выделить долю даже при желании, Вы не сможете. Я бы на Вашем месте задумался над тем, что срок выплаты ипотечного кредита как правило гораздо больше, чем срок жизни брака. Если в процессе выплаты кредита у Вас родится ребёнок и на частичное погашение кредита будут использованы средства материнского капитала, то это станет проблемой, гораздо серьёзнее, чем та, которую Вы описали в вопросе.

ID: 7492597520 июня 2021, 17:10

Проблема в том, что к тому моменту, когда мы отдадим эту первоначалку, возможно эта сумма уже обесценится.

Алексей Фролов20 июня 2021, 20:09

возможно эта сумма уже обесценится. Ну так напишите с поправкой на инфляцию. Если отношения хорошие то что мешает между собой договориться?

ID: 7492597520 июня 2021, 20:47

Я поняла. Спасибо большое за консультацию!

Анна Орлова22 июня 2021, 11:32

Почему не купить квартиру на троих?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru