ВНИМАНИЕ: Я сын собственницы (никаких агентских комиссий нет!). Квартира принадлежит моей маме, она живет в другом городе, поэтому продажей и показами занимаюсь лично я. Я нахожусь в Абакане, ключи у меня, покажу в любой день. На саму сделку мама приедет лично.
Квартиры с линейной планировкой на средних этажах в этом квадрате Карла Маркса появляются в продаже не чаще 1-2 раз в год.
Продается 2-комнатная квартира на 8-м этаже. Дом 1989 года, востребованная 97-я серия. Локация экономит вам минимум 1,5 часа времени ежедневно на логистике, а высота этажа гарантирует отсутствие шума дорог и
пыли.
Цифры и факты по объекту (см. план в галерее):
* 50,6 м² общая площадь + 3,83 м² застекленная лоджия.
* 8,8 м² — площадь кухни. Хватит места для полноценного кухонного гарнитура и обеденной зоны на 4 человек.
* 18,8 м² и 11,5 м² — изолированные гостиная и спальня.
* Окна на юго-запад. Солнце в квартире со второй половины дня до заката. Вид поверх крон деревьев на город, а не в окна соседям.
* Раздельный санузел и коридор 6,5 м² с нишей под систему хранения.
Техническое состояние:
Квартира в аккуратном косметическом состоянии — без скрытых проблем. Вы можете заехать в день сделки, жить и планировать современный ремонт под себя.
* Установлен кондиционер (решает вопрос климата на солнечной стороне летом).
* В подъезде смонтирован абсолютно новый пассажирский лифт.
* Лестничные клетки чистые, маргинальных соседей нет.
Локация, оцифрованная в минутах:
Дом скрыт от автомобильного трафика, но находится в эпицентре городской среды.
* 1 минута (50 метров): детский сад Дельфин прямо во дворе.
* 7 минут (600 метров): школа 25 (ребенку не нужно переходить крупные автомагистрали).
* 0 минут (в самом доме): продуктовый магазин, пункт Ozon, стоматология, ателье и салон красоты.
* 3 минуты пешком: остановка на ул. Щетинкина. Через неё проходит 90% маршрутов Абакана — уедете в любую точку города без пересадок.
* 10 минут пешком: Парк Победы для пробежек, стадион Саяны и детский парк Орлёнок.
* 5-7 минут пешком: Колхозный рынок, супермаркеты Командор и Пятерочка, городские Центральные бани и 2 аптеки.
* У дома организована большая общественная парковка — вы всегда найдете место для автомобиля вечером.
Условия сделки:
Один взрослый собственник. Документы проверены и готовы к выходу на сделку (подходит под ипотеку любого банка, сертификаты, маткапитал).
Квартиры в 97-й серии в этом районе уходят быстро из-за высокой ликвидности при перепродаже или сдаче в аренду.
Звоните с 09:00 до 20:00. Отвечу на технические вопросы и согласую время показа. С реальным покупателем предметно обсудим итоговую стоимость после осмотра. Один взрослый собственник. Без обременений. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка, большая парковка. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости.
