Усадьбу можно разделить на два участка по 7 соток, подъезд к усадьбе с разных сторон, участок правильной прямоугольной формы(не кишка). И это будущая инвестиция, его всегда можно продать или построить новый дом, а старый дом продать. Второй участок свободный от построек и используется под огород и сад. В нашем районе нет больше такой усадьбы под ИЖС в собственности, с такой площадью земельного участка. Продаю ДОМ 110м² на данном земельном участке площадью 13, 52 сотки в хорошем месте, очень удобная локация в 3 минутах езды на авто до центра города (Центральный рынок, Автовокзал), Поликлиника, Республиканская больница, 8-10 минут на авто до Пенсионного фонда, МФЦ, без пробок и заторов, быстрый выезд в город, на дамбу и на мост через реку Абакан. Это не СНТ, Аскизский тракт и Калининино - это город, с устойчивой инфраструктурой. Отсутствуют проблемы с отключением электроэнергии, так как рядом Механический завод, есть городской телефон. При всём, при этом - спальный район. Дом-особняк, 1992 года постройки, 4 комнаты, кухня, ванная комната, веранда. Дом построен из бруса, обложен кирпичом, межкомнатные стены из бруса, установлены окна ПВХ, чугунные радиаторы. За ВЕСЬ ОТОПИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН истапливаем 4 ТОННЫ УГЛЯ на площадь 110 м² без электричества. Можно отапливаться только элктричеством или комбинированно. Твердотопливный котёл (поменян в 2022 году), разрешительные документы на электрическое отопление в порядке 380В. В доме вода горячая и холодная, скважина, бойлер, с/у, душевая кабина, септик, баня, гараж. В 2011 году был кап. ремонт: установлено новое отопление с заменой всех труб (металл), радиаторов (чугун), замена элетропроводки (медь), выравнивание стен под покраску, новые потолки - гипсокартон, новая крыша. Во дворе есть место для строительства большого гаража, склада, второго дома или беседки и мангальной зоны, также могут заехать во двор 2 грузовых автомобиля. Перед домом предусмотрено место для парковки для 3 автомобилей, также вместо цветника ещё можно разместить 2 парковочных места. В шаговой доступности от 5-20 минут находятся магазины, школа N2, 20, 30, детский сад "Тополёк", парк "Медвежонок", почта, аптеки, Поликлиника на "Космосе", Свято-Никольский собор, банки, продовольственные базы и строительные магазины, заправка. Ближайшая остановка в 3-10минутах ходьбы, автобусы N 6, 7, 3. Хорошие соседи - сторожилы, аренда в соседних домах - отсутствует. Дом был "в одних руках" у одного хозяина, продается вместе с мебелью. На переднем плане дома двое ворот (одни ворота распашные, вторые- откатные), палисадник и ворота - металл, в границах дома - дерево, столбы бетонные (меняли в 2019 году). Все документы (кадастровый паспорт, технический паспорт, выписки из ЕГРН) на дом и земельный участок приведены в соответствие с действующим законодательством, заново получены в 2024-2025 гг., подходят для ипотеки. Дополнительное фото по запросу. Пишите сообщение, буду рада ответить на дополнительные вопросы! Коттедж, кол во спален - 1..
