Общая площадь участка 38,76 сот., состоит из двух участков 20 сот. (кадастровый номер 42:09:0104001:748) и 18,76 сот. (кадастровый номер 42:09:0104001:749). ИЖС, есть возможность прописки.
Участок расположен на удаленной от основной дороги Новокузнецк Междуреченск крайней улице, автотрафик минимальный. Подъезд асфальтированный, круглогодичный, улица имеет освещение. С левой стороны участка вплотную есть соседи, с правой стороны между участком и соседями есть буферная зона (13 сот.) без собственника, в конце не жилая зона выход к озеру.
Подключено электричество 380В, 15 кВт, электроснабжение от Россетей (присоединение ПС 110 КВ БЕЗРУКОВСКАЯ). Есть интернет по оптическому кабелю.
Есть возможность подключения к центральному сельскому водопроводу, на участке есть заброшенный колодец (возможно восстановить).
На участке имеется туалет, металлический гараж (3х6), баня (8х6) в стадии строительства. Баня строится по проекту, возведены стены из профильного бруса, смонтированы стропильная система и кровля, фундамент свайный. В наличии качественные пластиковые окна, выполнены под размер проекта.
По локации с. Боровково. Находится в 15-20 минутах езды от города Новокузнецка, качество дороги отличное. Входит в состав Центрального сельского поселения, соответственно, все плюсы наличия собственной Администрации (очистка улиц, вывоз мусора, контроль за коммунальной инфраструктурой). Есть Фельдшерско-акушерский пункт. В шаговой доступности детская площадка, магазин. До реки Томь или озера 20 минут пешком. На въезде есть кафе.
Торг уместен.
