Коммерческая земля, 23 сот.
Обновлено: 13 апр, 12:24
Сдается коммерческая земля, 23 сот.
Площадь участка23 сот.
Коллеги, для тех, кто анализирует рынки и ищет активы с потенциалом роста выше инфляции.
Объект: Земельный участок 23,3 сотки (ИЖС) в д. Калы, Бейский район. Кадастровый номер: 19:06:080301:183.
Почему это актив, а не просто земля:
1. ПРЯМЫЕ ГОСИНВЕСТИЦИИ В ЛОКАЦИЮ (март 2026)
На трассе Саяногорск — Калы — Сабинка начаты работы по строительству освещения, тротуаров и автобусных остановок.
Бюджет работ: более 20 млн рублей .
Это значит: дорога перестаёт быть "грунтовкой в никуда" и становится цивилизованным маршрутом с транспортной доступностью. Для земли это моментальный рост привлекательности и ликвидности.
2. СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (2026-2027)
В официальных планах развития Бейского района до 2030 года значится:
Капитальный ремонт МБОУ "Кальская ООШ" — 2026-2027 годы
Что это даёт:
Семьи с детьми перестанут бояться локации
Спрос на участки в Калы вырастет
Ваш актив получает социальный лифт
3. ПРОМЫШЛЕННОЕ РАЗВИТИЕ РАЙОНА
В Бейском районе реализуется проект разработки Бейского угольного месторождения.
Цифры:
Планируется создание 5 000 новых рабочих мест
Сейчас уже работает около 1 000 человек
Это означает: в район едут люди, нуждающиеся в жилье. Растёт спрос на землю под ИЖС и аренду.
4. ДОРОЖНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (федеральный уровень)
В планах до 2030 года — капитальный и текущий ремонт автомобильных дорог общего пользования, включая межмуниципальные трассы .
Особенно важно: дорога Белый Яр Аршаново Бея на участке Бея Куйбышево Чаптыков обсуждалась на встрече с главой Хакасии . Это улучшит транспортную доступность всего района.
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЛЬГОТЫ ДЛЯ БИЗНЕСА
Республика Хакасия предлагает инвесторам:
Налог на имущество — до 0% для приоритетных проектов
Земельные участки под масштабные инвестпроекты — без торгов
Льготные займы от 3% до 7% годовых (Фонд развития промышленности)
Что это значит для вас как для инвестора:
Государство вкладывает миллионы в развитие территории — ваши вложения защищены от обесценивания.
Растёт спрос на землю под ИЖС и коммерцию — ликвидность актива повышается.
Появляются возможности для масштабирования — можно войти сейчас, когда цена минимальна.
Условия:
Формат: Субаренда от собственника (я — победитель торгов, договор аренды с государством на 20 лет).
Цена: 9 900 ₽/мес.
Горизонт: От 1 года до долгосрочного вхождения в актив.
Возможность выкупа: Обсуждается отдельно (право переуступки).
Подробности в личку. Скину:
Выписку из ЕГРН
Скан договора аренды с администрацией
Ссылку на публичную кадастровую карту
Фото и видео скину
Пишите, звоните прямо сейчас!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 139881995
- Предоставил паспорт
227 700 ₽/мес.
Субаренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, предоплата за 1 месяц
3 114 $/мес.
2 673 €/мес.
Цена за сотку118 800 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 139881995
- Предоставил паспорт