Name: Продается помещение свободного назначения, 120 м²
Brand: Циан
SKU: 330465214
Price: 8300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 120 м²

Недвижимость в АбаканеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Абаканеулица Некрасова

Обновлено: вчера, 12:10

Площадь120 м²

Этаж-1 из 9

Арт. 136478991 Продается коммерческое помещение 120 м² в цокольном этаже жилого дома на ул. Некрасова, г. Абакан. Чёткая и выгодная инвестиция по цене 8 300 000 руб. — это примерно 69 200 руб./м² за объект с евроремонтом, отдельным входом и собственной наземной парковкой. Отличный вариант для бизнеса с быстрым запуском и минимальными вложениями в ремонт. Помещение площадью 120 м² расположено в цокольном этаже 9-этажного жилого дома. Выполнен качественный евроремонт: ровные полы, чистовые отделочные материалы, современная электрика с мощностью 10 кВт. Высота потолков 2,70 м обеспечивает комфортное коммерческое пространство. Имеется отдельный уличный вход — удобство для клиентов и возможность вывески. Назначение — свободного назначения, что даёт гибкость при выборе направления бизнеса. Наличие наземной парковки облегчает прибытие на автомобиле. Локация — центральная жилая улица города с устойчивым жилым трафиком: постоянный поток жителей дома и соседних дворов, рядом остановки общественного транспорта, магазины и социальная инфраструктура. Пешеходный трафик средний/выше среднего в течение дня за счёт жилого сектора и проходного маршрута к транспорту; автомобильный трафик стабильный, удобный подъезд и парковка для клиентов и персонала. На основе характеристик и мощности электричества помещение идеально подходит под магазины розничной торговли, салон красоты, косметологический или медицинский кабинет (включая частичные услуги), офисы обслуживания, пункт выдачи интернетзаказов, шоурум, учебный центр, студию услуг (фитнес/йога небольшой формат). Для кафе или полноценной кухни потребуется согласование вентиляции и возможно увеличение мощности — в существующем состоянии оптимально заведения без крупной тепловой нагрузки. Ключевые преимущества: - Выгодная цена и соотношение стоимости/площади — моментально окупаемая инвестиция для арендатора или владельца бизнеса. - Готовое к использованию помещение с евроремонтом — экономия времени и средств на подготовку. - Отдельный вход с улицы и видимая локация для вывески — прямой доступ клиентов. - Наземная парковка — удобство для посетителей и персонала. - Электрическая мощность 10 кВт покрывает большинство коммерческих нужд. - Свободное назначение — гибкость выбора направления бизнеса. - Находится в жилом районе с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком. Цена 8 300 000 руб. — привлекательное предложение на рынке коммерческой недвижимости Абакана. Готовы оперативно оформить сделку. Звоните сейчас для подробной информации и организации просмотра — выгодные объекты такого класса уходят быстро.