Участок, 12 сот.
Обновлено: 21 сен, 13:19
Только на Циан
Продается участок, 12 сот.
Площадь участка12 сот.
Статус участкаИЖС
Учaсток 11,7 cот. ИЖС | Белый Яр | собственнoсть | pайoн активно pазвивaетсяПpoдaётcя зeмельный участок 11,71 сoтки (1 171 м²) под индивидуaльнoe жилищнoе строительство в c. Белый Яр, ул. Оpлoвская, 10.Kaдaстрoвый нoмеp: 19:04:010302:4063.Участoк в частнoй собствeннoсти. Oдин взpocлый сoбcтвенник. Получeн ГПЗУ. Дoкумeнты гoтoвы к сдeлкe.Главноe преимущество этого предложения — перспектива развития всей этой части Белого Яра.Участок расположен в кадастровом квартале 19:04:010302, для незастроенной территории которого официальными документами предусмотрено развитие инженерной инфраструктуры.Администрацией утверждались проекты планировки территории и строительства инженерных сетей, в том числе водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.Более того, в официальном постановлении Правительства Республики Хакасия от 29.06.2026 327 указан водопровод до незастроенной территории кадастровых кварталов 19:04:010302 и 19:04:010303 протяжённостью 1 735 м. В этом же документе указана тепловая сеть до данной территории протяжённостью 1 855 м. ЭлектричествоЛиния электропередачи находится на соседней улице, ориентировочно в 60 метрах от участка.Заявление на получение технических условий для подключения электричества уже подано. То есть процедура подключения участка уже начата. ПодъездДо участка ведёт накатанная грунтовая дорога. Подъехать можно непосредственно к участку. Сам участокРовный, открытый, без старых строений и крупных деревьев. Удобная площадь для строительства жилого дома, гаража, бани и других построек.Район постепенно осваивается — рядом уже строятся и появляются новые частные дома. Почему участок интересен именно сейчасЭто развивающаяся часть Белого Яра, где инженерная инфраструктура постепенно расширяется, территория застраивается, а по нашему участку уже запущена процедура подключения электричества.Поэтому участок можно рассматривать не только для строительства собственного дома, но и как земельный актив с потенциалом увеличения стоимости по мере дальнейшего освоения территории и развития коммуникаций.Сейчас есть возможность приобрести землю ещё на этапе развития района, а не после его полного освоения.Белый Яр — крупное село с необходимой для постоянного проживания инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, медицинские и другие социальные объекты.Основные преимущества:• 11,71 сотки• ИЖС• земли населённых пунктов• частная собственность• ГПЗУ получен• участок ровный и свободный• накатанная дорога до участка• электросети примерно в 60 м• заявление на ТУ по электричеству уже подано• развитие инженерных сетей территории предусмотрено официальными документами• район постепенно застраивается• документы готовы к сделкеЦена: 459 000 ₽.Возможен разумный торг с заинтересованным покупателем.Пишите или звоните — расскажу подробнее, отправлю документы, ГПЗУ и точку участка на карте.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
1200 м²
Об участке
Площадь
12 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Электричество
Нет
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
459 000 ₽
Цена за сотку38 250 ₽/сот.
Автор объявления
ID 131767005