Первичная продажа
Купить квартиру 50 м2 в Абакане
Рекомендуем посмотреть
сдача ГК: 4 кв. 2027 года
10 877 462 ₽
224 093 ₽/м²
Предлагаем к приобретению 1 комнатную квартиру площадью 48,54 м² в городе Абакане, по адресу ул. Ивана Ярыгина 23
Фасад дома монолитный каркас с кирпичной облицовкой
Отделка внутренних стен- "white box"
Пол подготовлен к дальнейшему ремонту
В ванной комнате-гидроизоляция пола
Застекленные балконы
Натяжные потолки
Жилой дом оснащен двумя современными грузопассажирскими лифтам
Индивидуальная поквартирная разводка системы отопления(умный дом)
Закрытая детская и спортивная площадки
Крытый паркинг на 50 машиномест
По комплексу предусмотрены пандусы
Возможность покупки без первоначального взноса
Наши специалисты помогут оформить и принять заявку в банк по вашему выбору и подберут наиболее подходящую программу кредитования.
Срок сдачи:
1 этап (корпус 2) 4 квартал 2027 г.
2 этап (корпус 1) 4 квартал 2028 г.
Застройщик Альтара плюс Продам квартиру 50 м2 (квадратных метров) в Абакане.
Первичная продажа
С мебелью
5 400 000 ₽
104 247 ₽/м²
АБАКАН. Срочно продаётся полностью мебелированная, светлая 3-комнатная квартира. Заходи и живи!
Идеальная планировка: Две изолированные спальни, большая кухня, гостиная, раздельный санузел.
Очень светлая: Окна на две стороны, много солнца и отличный воздухообмен.
Тихий и зелёный район: самый комфортный 3-й этаж 5-этажного дома, спокойный двор, хорошие, семейные соседи.
Всё у дома: самая развитая инфраструктура для комфортной жизни в городе!
Детский сад и школа в шаговой доступности, Торговый центр Альтаир, рынок Северный, Ростикс, аптеки, всевозможные магазины, терапевтический корпус прямо за домом, прекрасная зона отдыха по проезду Северный, Преображенский парк- всё в 2- 5 минутах от дома!
Удобный выезд в любую часть города, остановки общественного транспорта в 2х минутат
Идеальный вариант для семьи, которая ценит комфорт, тишину, свет и не хочет тратить время и силы на ремонт! Квартира, примерная площадь 50 м2 в Абакане.
Хорошая цена
5 850 000 ₽
114 706 ₽/м²
Дорогие друзья!!!
в продаже 2-комнатная квартира улучшенной планировки на 4-м этаже 9-го панельного дома.
в квартире сделан косметический ремонт, окна пвх, санузел совмещен ( кафель).
квартира теплая, уютная. окна выходят во двор.
двор тихий, спокойный.
рядом есть все необходимое для комфортного проживания- дет. сад василек -(200 м), школа 19-(336 м.) , магазины, аптеки, банки, остановки, парковка во дворе.
квартира без обременений, вся цена в договоре. любой вид расчета- наличные, ипотека, мат.кап.
звоните, просмотр по предварительной договоренности!
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV002019105124 Продается квартира 50 м2 в Абакане.
Только на Циан
4 800 000 ₽
94 118 ₽/м²
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА!!! ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ!
Отопление классическое
В наличии ПОСЛЕДНЯЯ КВАРТИРА НА 5 ЭТАЖЕ.
1к - 2-3 этаж. инфо по звонку
Концепция двор без машин: все парковочные места вынесены за внешний периметр жилого комплекса. Отсутствие постоянного свободного автомобильного движения и посторонних людей во дворе обеспечит безопасность для вас и ваших детей.
Могу помочь с отделкой по приемлемой цене.
Планировка на одну сторону, комнаты раздельные и плюс отдельная кухня.
3 900 000 ₽
76 172 ₽/м²
Объект рекламируется агентством "Брокер Плюс" по поручению собственника, на основании договора. Объект осмотрен агентом лично, поэтому фото и видео соответствуют реальности на 100%.
- ПРЕЗЕНТАЦИЯ: Чтобы получить дополнительные фото (всего их 25), планировку и видео ПОЗВОНИТЕ АГЕНТУ и назовите код объекта в каталоге агентства: 1346898.
- УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ: - наличные - ипотека любого банка - примем в счет оплаты вашу, еще НЕПРОДАННУЮ квартиру и вашу ДОПЛАТУ НАЛИЧНЫМИ.
- ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Данный объект УЖЕ проверен юристами агентства "Брокер Плюс" в РОСРЕЕСТРЕ и в других организациях и службах, с получением подтверждающих право собственности документов.
ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ГОТОВ К ПЕРЕОФОРМЛЕНИЮ НА ИМЯ ПОКУПАТЕЛЯ! ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО и сразу ЗВОНИТЕ АГЕНТУ!
В этом объявлении у агента указан номер телефона предоставленный данной доской объявлений — это не прямой номер агента, и до него бывает трудно дозвониться из-за технических особенностей данного вида связи.
Если возникают трудности, то звоните на городской номер агентства недвижимости "Брокер Плюс" указанный в карточке компании.
(C) 2025. Все права защищены.
Дополнительно:
**Продаётся уютная двухкомнатная квартира!**
В продажу поступила светлая и комфортная двухкомнатная квартира площадью 51,2 м², расположенная в тихом и зелёном районе города Абакана.
Квартира идеально подходит для спокойной жизни и семейного уюта. В квартире просторные комнаты, большая кухня, а также пространства для реализации своих идей по ремонту.
Рядом с домом находятся магазины, кафе и прогулочные зоны, что делает жизнь комфортной и удобной.
Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного жилья! Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Это идеальное место для вашего будущего дома! Купить квартиру площадью примерно 50 м2 (кв.м.) в Абакане.
Хорошая цена
С мебелью
5 500 000 ₽
106 178 ₽/м²
Вы в поисках квартиры? Мечтаете о тихом месте, где можно наслаждаться размеренной жизнью? Тогда Вы на правильном пути и это предложение точно для Вас!
Федеральное агентство недвижимости Жилфонд предлагает вам 2-х комнатную квартиру в спальном, тихом районе, солнечная сторона,
Санузел раздельный в кафеле, окна пластиковые, балкон застеклен.
Квартира очень тёплая.
В квартире останутся холодильник, стиральная машинка. Также остаётся кухонный гарнитур.
Рядом ТЦ и кинотеатр Доминион, Аллея, кафе Прожарка, Магазин Правый, недалеко Сити-центр Владимирский, школа 11, 22, д.сад через дорогу Золушка.
Приобретая недвижимость с АН Жилфонд, Вы получаете полное юридическое сопровождение сделки.
Содействие в получении ипотечного решения по сниженной ставке с банками партнерами.
Рядом с объектом находятся:
2 школы,
2 детских сада,
7 продуктовых магазинов,
6 спортивных учреждений.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV002019106650
Только на Циан
3 950 000 ₽
79 000 ₽/м²
Дом на первой линии от набережной.
Звоните прямо сейчас
Современный дом клубного формата. Разработан по европейским стандартам.
Квартира под САМООТДЕЛКУ с комнатами на две стороны. Ровные стены и пол, сертификат на натяжные потолки.
Санузел раздельный совмещен.Большая застеклённая лоджия с выходом из кухни-гостиной.
Реализована концепция "двор без машин"- все парковочные места вынесены за внешний периметр ЖК. Красивый вид из окна на набережную, свежий воздух круглый год.
Звоните, с уважением Лилия
5 500 000 ₽
108 696 ₽/м²
Хорошая теплая квартира, улучшенной планировки. Сделан хороший ремонт, делали для себя. В квартире имеется застеклённый балкон, широкий коридор,раздельный сан узел, довольно просторная кухня. один собственник,рядом два садика,26 школа, супермаркеты,агентствам не беспокоить. рассмотрим обен на дом. торг
Рядом с объектом находятся:
1 школа,
5 детских садов,
9 продуктовых магазинов,
2 спортивных учреждения.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV002019105885
Хорошая цена
С мебелью
6 000 000 ₽
122 699 ₽/м²
Предлагается к продаже уютная и стильная евродвушка в добротном кирпичном доме. Квартира находится на 8 этаже, что гарантирует отличную инсоляцию и вид из окна.
Что делает эту квартиру особенной:
Умная планировка: Две раздельные комнаты — уединенная спальня и просторная кухня-гостиная, объединенная в единое светлое пространство. Идеально для жизни и приема гостей.
Большой балкон: Панорамное французское остекление визуально расширяет пространство и наполняет квартиру светом. Балкон станет любимым местом для отдыха.
Готовый ремонт: Выполнен качественный косметический ремонт в нейтральных тонах. Вы заезжаете и сразу начинаете жить с комфортом.
Приятные бонусы: Для будущих хозяев остаются практичные вещи: кухонный гарнитур и два встроенных шкафа, что избавляет от лишних хлопот и трат.
Идеальный вариант для тех, кто ищет современное жилье с характером и без необходимости делать ремонт.
Хорошая цена
С мебелью
5 070 000 ₽
105 625 ₽/м²
Продам 2-комнатную квартиру в центре города, отличнейшая развитая инфраструктура месторасположения: Преображенский парк, школы 12 и 29, детские сады, детская поликлиника, остановки общественного транспорта, магазины.
Мебель по необходимости останется.
Квартира с ремонтом:.
• окна пластиковые
• Этаж: 5 из 5
• санузел: совместный
• комнаты раздельно, окна на разные стороны дома
• тип дома: панельный
• электроплита
• двор: яркая детская площадка
• в тихом районе, вдалеке от дороги
• парковка: наземная многоуровневая
• 1собственник
5 750 000 ₽
113 636 ₽/м²
ВНИМАНИЕ: Я сын собственницы (никаких агентских комиссий нет!). Квартира принадлежит моей маме, она живет в другом городе, поэтому продажей и показами занимаюсь лично я. Я нахожусь в Абакане, ключи у меня, покажу в любой день. На саму сделку мама приедет лично.
Квартиры с линейной планировкой на средних этажах в этом квадрате Карла Маркса появляются в продаже не чаще 1-2 раз в год.
Продается 2-комнатная квартира на 8-м этаже. Дом 1989 года, востребованная 97-я серия. Локация экономит вам минимум 1,5 часа времени ежедневно на логистике, а высота этажа гарантирует отсутствие шума дорог и
пыли.
Цифры и факты по объекту (см. план в галерее):
* 50,6 м² общая площадь + 3,83 м² застекленная лоджия.
* 8,8 м² — площадь кухни. Хватит места для полноценного кухонного гарнитура и обеденной зоны на 4 человек.
* 18,8 м² и 11,5 м² — изолированные гостиная и спальня.
* Окна на юго-запад. Солнце в квартире со второй половины дня до заката. Вид поверх крон деревьев на город, а не в окна соседям.
* Раздельный санузел и коридор 6,5 м² с нишей под систему хранения.
Техническое состояние:
Квартира в аккуратном косметическом состоянии — без скрытых проблем. Вы можете заехать в день сделки, жить и планировать современный ремонт под себя.
* Установлен кондиционер (решает вопрос климата на солнечной стороне летом).
* В подъезде смонтирован абсолютно новый пассажирский лифт.
* Лестничные клетки чистые, маргинальных соседей нет.
Локация, оцифрованная в минутах:
Дом скрыт от автомобильного трафика, но находится в эпицентре городской среды.
* 1 минута (50 метров): детский сад Дельфин прямо во дворе.
* 7 минут (600 метров): школа 25 (ребенку не нужно переходить крупные автомагистрали).
* 0 минут (в самом доме): продуктовый магазин, пункт Ozon, стоматология, ателье и салон красоты.
* 3 минуты пешком: остановка на ул. Щетинкина. Через неё проходит 90% маршрутов Абакана — уедете в любую точку города без пересадок.
* 10 минут пешком: Парк Победы для пробежек, стадион Саяны и детский парк Орлёнок.
* 5-7 минут пешком: Колхозный рынок, супермаркеты Командор и Пятерочка, городские Центральные бани и 2 аптеки.
* У дома организована большая общественная парковка — вы всегда найдете место для автомобиля вечером.
Условия сделки:
Один взрослый собственник. Документы проверены и готовы к выходу на сделку (подходит под ипотеку любого банка, сертификаты, маткапитал).
Квартиры в 97-й серии в этом районе уходят быстро из-за высокой ликвидности при перепродаже или сдаче в аренду.
Звоните с 09:00 до 20:00. Отвечу на технические вопросы и согласую время показа. С реальным покупателем предметно обсудим итоговую стоимость после осмотра. Один взрослый собственник. Без обременений. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка, большая парковка. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости.
2 500 000 ₽
49 900 ₽/м²
Федеральное агентство недвижимости Жилфонд предлагает уютную, красивую двухуровневую квартиру на земле в тихом районе города, под ремонт своей мечты.
На втором этаже 2 комнаты. На первом комната и место для кухни и санузла.
Отопление- печное отопление , можно отапливаться электрообогревателями. Возможно обустроить комфортное жильё под себя. Соседи семейные, взрослые люди. Никакого шума и музыки. Свободная парковка
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV003019103309
С мебелью
6 790 000 ₽
133 137 ₽/м²
Уважаемые покупатели!!
Агентство недвижимости Жилфонд предлагает евро двухкомнатную квартиру в престижном районе Абакана - Арбан.
Продажа связана с переездом для проживания в другой регион.
Самая популярная планировка - окна на обе стороны.
Стильный ремонт в светлых тонах с использованием современных материалов и технологий. Эффективное и грамотное использование пространства.
На стенах флизелиновые обои, на полу ламинат, потолок натяжной с различными типами светильников (сенсорные выключатели люстры с управлением через wi-fi).
Раздельные ванная комната и санузел в кафеле и керамограните, водонагреватель.
Французское окно, гардеробная. Высокие потолки в 3 м. Уютная застекленная лоджия с теплым полом.
Новым собственникам остается вся мебель и техника. Кондиционер, телевизор, индукционная варочная панель и духовой шкаф, холодильник, большая посудомоечная машина, фильтрация воды, бойлер, микроволновка, гриль, кухонный комбайн, стиральная машина с сушкой и паром, интернет-станция 1Гб.
Квартира интересна для проживания и сдачи в поднаем.
Современный кирпичный теплый дом. Комфортный 9-й этаж. Большой грузопассажирский лифт.
Доброжелательные постоянные соседи.
Большие современные детская и спортивная площадки.
Развитая инфраструктура. Рядом находится гипермаркет Аллея, супермаркет Ролби с кинотеатром, магазины бытовой техники Ситилинк и ДНС, тренажерные залы, кафе, салоны красоты с парикмахерскими, детские развивающие клубы, 3 детских сада, в том числе 1 частный, 3 школы (19, 25 и 33), остановки транспорта. Недалеко возводится Ледовый дворец и красивейший парк.
Приобретая недвижимость с нашим агентством, Вам предоставляется полный спектр услуг нескольких специалистов.
Поможем оформить ипотеку по сниженной ставке в наших банках-партнерах.
Просмотр квартиры по договоренности, в удобное время.
Возможен обмен на Новосибирск.
Рядом с объектом находятся:
1 школа,
2 детских сада,
5 продуктовых магазинов,
2 спортивных учреждения.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV002019100689
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
4 400 000 ₽
90 164 ₽/м²
Продам 2х комнатную квартиру 48.8 м.кв. на 4 этаже. Район Арбан.
Комнаты все изолированные. Окна на две стороны.
Инфраструктура отличная,все в шаговой доступности, Остановки общественного транспорта рядом с домом во всех направлениях.
Торг.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV002019103823
Хорошая цена
4 999 000 ₽
98 020 ₽/м²
Хотите жить в 2-х комнатной квартире улучшенной планировки. В лучшем районе нашего города.
Тогда этот вариант ВАШ!! Записывайся на просмотр! Торг уместен! Обмена нет!
Квартира очень тёплая, светлая, требует косметического ремонта, все комнаты изолированы на одну сторону выходят окна, лоджия остеклена.
Просторная кухня где можно собраться всей семьей.
Натяжной потолок, санузел раздельный, окна пластиковые, на полу линолеум.
1 этаж ? Да ! Но очень большой плюс для семей с колясками и пожилых людей, легче заносить тяжёлые вещи, владельцам домашних животных (удобно выгуливать)
Очень много парковочных мест, у вас не будет с этим проблем ни днем ни ночью!
Рядом с домом вся развитая инфраструктура- детский сад Филиппок, школа 25, Торговые центры Поляна, Доминион с кинотеатром, автобусные остановки, все в шаговой доступности.
Приобретая недвижимость с АН Жилфонд, Вы получаете полное юридическое сопровождение сделки.
Содействие в получении ипотечного решения по сниженной ставке с банками партнерами.
Рядом с объектом находятся:
3 школы,
1 детский сад,
7 продуктовых магазинов,
2 спортивных учреждения.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV002019106687
Хорошая цена
5 100 000 ₽
101 190 ₽/м²
Федеральное агентство недвижимости предлагает уютную, тёплую, просторную 2-комнатную квартиру, 50,4 кв.м. кухня- 11 кв.м. в спальном районе города
Квартира расположена на комфортном втором этаже ,5 этажного кирпичного дома. Санузел раздельный в кафеле, , просторный утепленный балкон с теплыми полами . Установлена новая входная дверь. Ухоженный, чистый подъезд. Хорошие соседи.
В шаговой доступности большое разнообразие различных магазинов, ЖД поликлиника, несколько детских садов, школы, остановки общественного транспорта.
Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр.
С агентством недвижимости Жилфонд Вы сэкономите время и деньги.
У нас Вы можете получить одобрение ипотеки.
Приходите в Жилфонд, и мы поможем купить или продать квартиру в Абакане без очередей, бесконечных звонков и пустой потери времени!
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV002019104721
Хорошая цена
5 200 000 ₽
108 333 ₽/м²
Арт. 123015980 Продаётся уютная однокомнатная квартира, сделана перепланировка в двухкомнатную (выделена небольшая спальная комната)
Жилая площадь составляет комфортные 40 квадратных метров, а кухня занимает 8 квадратных метров
Большой застекленный балкон
Санузел кафель, коридор и кухня : пол - кафель, зал - ламинат
Натяжные потолки
В пешей доступности - красивая набережная, Преображенский парк, спортивный комплекс с бассейном "Тепсей", так же все распространенные сети магазинов
Приобретая недвижимость с компанией АН "Мир квартир", Вы экономите свое время и деньги, так как получаете комплекс услуг сразу нескольких специалистов: менеджера по продаже недвижимости, юриста, ипотечного брокера
Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки является гарантией и спокойствия наших клиентов.
Поможем одобрить ипотеку по двум документам
Все подробности по телефону. Звоните с 09.00 до 19.00
С мебелью
6 100 000 ₽
122 000 ₽/м²
Агентство недвижимости Жилфонд предлагает приобрести двухкомнатную квартиру стандартной планировки. Дом кирпичный, новый, очень теплый. Большая лоджия на две комнаты. Косметический ремонт.
В квартире из мебели новый кухонный гарнитур и шкаф.
В шаговой доступности - школа и детский сад.
Очень удобный район для жизни!
Рассматриваем на обмен однокомнатную квартиру или студию, желательно поблизости.
Рядом с объектом находятся:
1 школа,
7 детских садов,
14 продуктовых магазинов,
5 спортивных учреждений.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV002019105855
Хорошая цена
4 700 000 ₽
93 439 ₽/м²
Двухкомнатная квартира улучшенной планировки по цене ниже рынка! Требуется ремонт, можно полностью персонализировать пространство на свой вкус. Комнаты изолированные, просторные, нет проходных зон. Балкон в качестве дополнительной полезной площади. Санузел раздельный.
При быстром выходе на сделку уместен торг.
Звоните, покажу в удобное время!
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ЖИЛФОНД предлагает ВАМ принцип работы под ключ- вы сможете получить
комплекс услуг сразу нескольких специалистов- юриста, риэлтора, ипотечного брокера.
Одобрение ипотеки любого банка по сниженной ставке.
Сопровождение на всех этапах сделки является гарантией безопасности наших клиентов.
Рядом с объектом находятся:
1 школа,
5 детских садов,
10 продуктовых магазинов,
2 спортивных учреждения,
1 гимназия.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV002019106612
6 450 000 ₽
124 277 ₽/м²
Федеральное агентство недвижимости Жилфонд предлагает отличную 2х комнатную квартиру в кирпичном доме 2014 года постройки.
Район 31 школы. Есть все для комфортного проживания.
Торговые центры, Преображенский парк, детский сад, остановка транспорта.
5 этаж, кухня - 9 м.кв, с.у раздельный, лоджия - 6,5 м.кв.
Двор закрытого типа.
Квартира очень теплая и светлая, с ремонтом, заходи и живи.
В квартире кирпичные перегородки не только между квартирами, но и межкомнатные, слышимости нет. Никто не прописан.
Квартира без обременений, быстрый выход на сделку.
Любой вид расчета.
Сделки с компанией Жилфонд комфортны и безопасны.
Полное сопровождение от показа до сделки.
Звоните, приходите на просмотр.
Рядом с объектом находятся:
2 школы,
5 детских садов,
15 продуктовых магазинов,
8 спортивных учреждений.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV002019101467
Хорошая цена
5 300 000 ₽
103 113 ₽/м²
Агентство недвижимости Жилфонд предлагает приобрести квартиру в самом центре Абакана.
Отличный вариант для семьи с детьми, школа 25 в 2ух шагах, а в соседнем дворе детский сад Дельфин. Через дорогу сельхоз рынок, АЗС и все необходимые магазины.
Квартира с очень удобной планировкой, все комнаты изолированы, просторный коридор, большая кухня, из гостиной выход на застекленную лоджию, санузел раздельный. Дом очень теплый, на площадке всего 3 квартиры.
Звоните, показ в любое время!
Рядом с объектом находятся:
1 школа,
4 детских сада,
14 продуктовых магазинов,
7 спортивных учреждений.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV002019105969
5 500 000 ₽
112 936 ₽/м²
Отличная двухкомнатная квартира в г. Абакане по ул. М. Жукова, 96. Квартира находится на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома.
Городская инфраструктура вблизи: детский сад "Золотой ключик", средняя школа N 5, продуктовые магазины, аптеки, остановка общественного транспорта.
Во дворе детская и спортивная площадки.
Ухоженный подъезд с большими лестничными площадками.
Общая площадь квартиры 48,7 кв.м. Ремонт хороший. Окна выходят на 2 стороны: из кухни выход на большую застекленную лоджию, 2 большие изолированные комнаты, санузел раздельный.
Вся дополнительная информация по телефону!
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру 50 м2 в Абакане на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Абакане?
- ✓ В базе Циан 142 квартир 50 м2 в Абакане
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира 50 м2 в Абакане?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 118,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 8,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир 50 м2 в Абакане?
- ✅ Минимальная площадь: 48 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 52 м²