Продажа помещений под малое производство в Абазе
Средняя цена в результатах поиска
9,30млн ₽
15 000 000 ₽
10 082 ₽/м²・Включая НДС 2 704 918 ₽
Продаётся имущественный комплекс в г. Абаза, Республика Хакасия — участок 81,88 сотки с капитальными строениями в уникальной природной локации Южной Сибири. Продажа осуществляется напрямую собственником, без участия агентств и дополнительных комиссий.
Локация сочетает природную привлекательность и хорошую транспортную доступность, что создаёт отличные перспективы для туристических, оздоровительных, коммерческих и инвестиционных проектов.
Объект расположен на границе города и природных территорий, среди лугов, хвойной тайги и горных ландшафтов Южной Сибири, недалеко от границы с Республикой Тыва. Район отличается чистым воздухом, спокойной атмосферой, мягкой природной средой и отсутствием промышленной нагрузки.
Дополнительным преимуществом является наличие собственной трансформаторной подстанции мощностью 400 кВА с подключением к линии 6 кВ и возможностью выдачи до 300 кВт по сети 380 В. Для бизнеса это особенно ценно: подключение аналогичных мощностей сегодня требует значительных затрат, длительных согласований и серьёзных временных ресурсов.
Рядом — река Абакан, природные территории, богатые дикорастущими травами и таёжными ресурсами, пастбища с лошадьми и коровами, домашние фермерские продукты и традиционный сельский уклад. Поблизости отсутствуют вредные производства — только природа, частные дома и экологически благоприятная среда.
Дополнительным преимуществом является близость автодороги Абакан — Ак-Довурак — важной транспортной артерии, связывающей Хакасию и Тыву. Трасса входит в опорную дорожную сеть региона, активно модернизируется и имеет перспективы дальнейшего развития как значимого межрегионального направления. Это обеспечивает удобную логистику, круглогодичное снабжение и хорошую транспортную доступность объекта.
Комплекс включает:
— земельный участок 8188 м² (81,88 сотки)
категория: земли населённых пунктов
вид разрешённого использования: для организации производственной деятельности
— крупное здание бывшей школы из бруса — 1487,8 м²
— отдельно стоящее здание котельной/прачечной под восстановление или новое строительство — 125,1 м²
— капитальный гараж из шлакобетона — 77,1 м²
На участке расположена и подключена собственная трансформаторная подстанция, что является серьёзным преимуществом для коммерческих, производственных и туристических проектов. Наличие собственной ТП существенно снижает затраты на подключение и эксплуатацию объекта, особенно с учётом текущей стоимости энергетической инфраструктуры.
Здания требуют реконструкции и восстановления, однако объект представляет собой готовую основу для масштабного проекта практически любого направления.
Преимущества объекта:
• Большая территория в черте населённого пункта
• Отдельно стоящий комплекс — минимум соседей и ограничений
• Подъезд для транспорта
• Земля уже оформлена
• Несколько капитальных строений на одном участке
• Собственная подключённая трансформаторная подстанция
• Подходит под реконструкцию, редевелопмент и переоборудование
• Интересный вариант для бизнеса с низким пор
Дополнительные предложения по вашему запросу
2 500 000 ₽
40 323 ₽/м²・Включая НДС 450 819 ₽
Номер объекта: 1037. Просторное помещение, на первой линии, соседствующее с отделением Сбербанка, по подарочной цене - 40 322 за кв.м.
Описание:
— Современный ремонт внутри помещения;
— зонирование за счет раздвижных решеток и металлической двери с оконным проемом из бронированного стекла;
— две туалетных комнаты с раздельными приборами учета воды;
— новые, мощные радиаторы;
— входная металлическая дверь и пластиковая со стеклянными вставками;
— пол уложен одноцветной плиткой теплых оттенков;
— стены по всему периметру помещения свежеокрашены;
— подвесной потолок Армстронг, гармонично сочетаются с любыми интерьерами; — Комплекс систем контроля охранной и пожарной безопасности;
— крыльцо отделано тротуарной плиткой, граничащее со Сбербанком;
— в помещении находятся действующие, платежеспособные Арендаторы;
— металлический козырёк над крыльцом с предусмотренным сливом на случай дождя;
— согласованная рекламная площадь на безвозмездной основе;
— индивидуальный парковочный карман и придомовая гостевая парковка.
Один собственник, право владения свыше 5 лет. Без ограничений и долгов.
Документы полностью готовы к сделке. Звоните, покажем в удобное для вас время.
Только на Циан
157 000 000 ₽
120 769 ₽/м²・Включая НДС 28 311 475 ₽
Отличное помещение в центре города с дорогим ремонтом, идеально под общепит или частную школу, спортивную школу. Три этажа свободной планировки, на каждом санузел, раздевалка, панорамные окна с видом на город. Есть лифт. Много доп. помещений под офисы, бухгалтерию, директорскую. Звоните, расскажу, покажу, проведу экскурсию. Рассмотрю аренду. Все обсуждаемо.
Только на Циан
750 000 ₽
62 500 ₽/м²・УСН
Аренда или Продажа
Павильон в центре города!
В помещении уже имеется оборудование для дальнейшей работы, если оно вам не понадобится, то есть возможность его вывезти.
Продажа
Стоимость: 750 000 рублей
Аренда
Стоимость: 10000 рублей (в эту стоимость включается оплата архитектуры). Электричество оплачивается отдельно.
Возможен торг
Пишите, звоните, буду рада показать помещение в любое время :)
7 950 000 ₽
65 702 ₽/м²・УСН
Арт. 137103958 Локация: Арбан. Развитая инфраструктура, плотный пешеходный и автомобильный трафик, рядом жилые дома, офисы,остановки.
Что продается:
Светлое, просторное нежилое помещение на цоколе общей площадью 121кв.м.. Идеальное состояние для старта или масштабирования Вашего бизнеса.
Преимущества:
Два отдельных входа- основной для клиентов+ служебный. Это позволяет разделить потоки посетителей и персонала, организовать доставку без помех. Установлены антивандальные жалюзи,противопожарная система,сигнализация,видеонаблюдение.
Высокие потолки 3,5м- создают ощущение простора, позволяют установить стеллажи во весь рост, антресоли или даже второй свет
Полная инфраструктура внутри-санузел и оборудованная кухня/комната для персонала-Ваши сотрудники будут в комфорте
Косметический ремонт-заезжаете и работаете. Ровные стены, качественное покрытие пола плитка,исправная электрика, сантехника,система видеонаблюдения-сэкономьте минимум 3-4 недели и бюджет на отделку.
Отдельный вход с улицы-вывеска видна прохожим.Широкая лестница с пандусом.
Для каких видов деятельности подойдет:
Магазин продуктов, товаров для дома, детских или взрослой одежды
Студия красоты, ногтевой сервис, косметология
Точка выдачи маркетплейсов
Мини-пекарня, кондитерская, кофейня с собой
Офис, сервисный центр, мастерская
Медицинский кабинет(стоматология, массаж)-при согласовании
Почему это выгодно именно сейчас:
Цена ниже рыночной из-за срочной продажи (собственник меняет локацию)
Кадастровая стоимость снижена собственником для уменьшения налоговой нагрузки
Нет обременений, чистая юриспруденция, документы готовы к сделке
Коммуникации(электричество, вода,канализация, отопление)-в рабочем состоянии
Возможна продажа с бизнесом, сейчас в помещении находится магазин детской одежды и обуви.Проведен высокоскоростной интернет, 1С 8,3 Розница. Система скидок,соцсети.
Три оборудованных зала с двумя примерочными,склад
Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр.
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как купить помещение свободного назначения под малое производство в Абазе на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Абазе?
- ✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под малое производство в Абазе
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под малое производство в Абазе?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 39,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 14,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под малое производство в Абазе?
- ✅ Минимальная площадь: 66,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,5 тыс. м²