Продаётся административное здание 660 м² в г. Шарыпово.
Цена ниже кадастровой.
Земля в собственности.
Под бизнес и инвестиции.
Продаётся отдельно стоящее административное здание общей площадью 660 м² с подвалом, расположенное в торгово-индустриальной части г. Шарыпово.
Цена: 5 000 000 ₽ за всё
Кадастровая стоимость здания — более 9,4 млн ₽
Отличная возможность приобрести объект значительно ниже кадастровой стоимости.
ЛОКАЦИЯ
Адрес: Красноярский край, г. Шарыпово, ул. Индустриальная, 4Б.
Объект расположен в деловой и промышленной зоне города, рядом удобная дорожная развязка, подъезд для легкового и грузового транспорта.
Город Шарыпово активно развивается:
реализуются энергетические и промышленные проекты,
растёт туристическая привлекательность региона, увеличивается интерес со стороны бизнеса и инвесторов
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Общая площадь: 660 м²
Этажность: 2 этажа
Подвал: около 300 м², свободная планировка без перегородок и стояков,
высота потолков ~2,3 м.
Идеально под склад, спортзал, производство, мастерскую
Год постройки: 1981
Тип здания: сборно-щитовое
Готовность: в эксплуатации
ПЛАНИРОВКА И СОСТОЯНИЕ
Кабинетная планировка на этажах.
В каждом кабинете большие окна и хорошее естественное освещение.
Состояние — удовлетворительное.
Требуется частичный косметический ремонт (в отдельных кабинетах на 1-ом этаже — замена полов).
КОММУНИКАЦИИ
Электроснабжение, отопление и водоснабжение ранее были подключены
Возможна быстрая переподключение к центральным сетям.
Здание оборудовано круглосуточным видеонаблюдением.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ПАРКОВКА
Земельный участок — в собственности
Парковка: свободная, до 10 автомобилей
Удобный подъезд к зданию.
НАЗНАЧЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Административное назначение позволяет использовать объект под:
- офисы;
- образовательные центры;
- медицинские и сервисные услуги;
- складские и логистические задачи;
- коммерческую деятельность;
- производственные помещения
Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного проекта.
Капитальный фундамент + возможность демонтажа и поэлементной продажи
Дополнительное преимущество объекта — капитальный фундамент, выполненный из ФБС-блоков. Высота фундамента составляет около 2,3 м, ориентировочные габариты — около 300 м 40 м.
Здание можно рассматривать не только как готовый объект коммерческой недвижимости, но и как актив для дальнейшего демонтажа и поэлементной реализации. При необходимости объект можно разобрать и реализовать отдельно: фундаментные блоки, сборно-щитовые кабинеты и иные конструктивные элементы.
Сборно-щитовые кабинеты возможно использовать как бытовки, дачные вагончики, помещения для базы отдыха, строительной площадки, склада, охраны или временного размещения персонала.
Также участок с уже существующим капитальным фундаментом подходит для строительства нового здания, склада, производственного помещения или ангара, что позволяет существенно сократить затраты на подготовительные работы
