Name: Продается офис (B)
Brand: Циан
SKU: 328369535
Price: 63000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (28)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 2 070 м²

Недвижимость в АбаканеКоммерческаяПродажа офисов в АбаканеСоветская улица

Обновлено: 3 авг, 06:45

Площадь2 070 м²

Этаж2 из 3

КлассB

Предлагается на продажу 2 и 3 этаж в Торговом комплексе "Владимирский" (с арендатором), расположенный в г. Абакан по адресу ул. Советская 113/1. Торговый центр находится на пересечении ул. Советская и ул. Некрасова в оживленной части города, имеет высокий автомобильный и пешеходный трафик. Общая площадь помещений составляет 2070 м2, из них площадь 2 этажа 1039 м2, площадь 3 этажа 1032 м2, места общего пользования 506 м2. Входная группа имеет изолированный отдельный вход. Имеется наземная открытая парковка на 80 машиномест по периметру торгового комплекса. Помещения с арендатором - семейная частная школа, стабильно действующий бизнес. На старте доходность уже составляет 14,78 % годовых. А в горизонте 1011 лет модель показывает до 26,25 % годовых. Базовая окупаемость — 6,3 лет уже с учетом эксплуатации и коммунальных платежей. Для формата аренда коммерческой недвижимости это не просто стабильный актив, а история с ростом. Если вы ищете не просто торговую площадь, а инструмент увеличения капитала — это тот случай.