Продается дом в современном стиле.
С видом на озеро и парк "Баранка"
Кровля смонтирована плоская, эксплуатируемая.(в любой момент можно переделать в классическую, стропильную).
Томский кирпич.(сливки+темнный шоколад)
Оштукатурен.
Угловые(консольные) окна.
Цокольный этаж.
Гараж в подвале на два авто.
Престижный район города.
Участок угловой. С двух сторон асфальт.
Перекресток улиц Литвинова и Российская.
Рядом детские сады "Добрыня" и "Феденька", спортивные площадки, торговый центр Ролби, 26 школа.
Электричество 380/220В, 30кВт!
Скважина,насос,водопровод,канализация, септик смонтированы.
Электричество заведено и подключено. (счётчик, щиток, автоматы, выключатели, розетки).
Окна кэшированные, профиль VEKO.
Дверь с терморазрывом.
Монтируется система тёплый пол.
Земельный участок отсыпан.
ПЛАНИРОВКА:
Первый этаж: кухня-гостинная 38,2кв.м, гардеробная, санузел, спальная(или кабинет) 16кв.м, коридор. (+терраса под балконом).
Второй этаж: три спальные(17,18,19кв.м), санузел, коридор, кладовая (+балкон).
На плоской кровле: +125 кв.м. полезной площади (зона барбекю и т.д.)
В цоколе: гараж на две машины, котельная и тех.помещения.
высота потолков 3,1м.
Большое внимание уделено энергоэффективности: стены утеплены экструзионным пенополистиролом (10см эпп по теплопроводности сопоставим с 125см дерева)
Подвал под всем домом, гидроизолирован и тоже утеплен 5см эпп.
Под и над фундаментными блоками сделаны два армированных ростверка.
Состав стен:
кирпич новый (не б/у) (толщина 38см);
утеплитель пеноплекс (10см)
облицовочный керамический (не цементно-песчаный) кирпич (г.Томск) (12см).
Общая толщина стены 60см.
Для наших широт такой вид кладки идеален. (тепло, прочно и красиво)
Перегородки кирпичные.
Подвал и два этажа перекрыты пустотными плитами.
Дымоходы под котел и камин находятся в кладке и гильзованы нержавейкой 200мм.
Торг возможен. Обмен на квартиру с доплатой.
Доп. описание: водоснабжение: скважина, отопление: электрическое, канализация: септик, недостроенный . Номер в базе: 4764426.